Question
Person A is renting a house to person C. Person A sells the house to person B on condition that he rents the house to person A. Person A says that he will handle the matter between Person C and himself.
Answer
It will not be permissible for Person A to sell the house to Person B in this manner.
Instead, Person A should sell it to Person B and thereafter have Person A make a separate contract with Person B for renting the property. Thereafter Person A can rent out that property to Person C for the same amount of rent or less than the rent he pays to Person B. He cannot rent it out for more than it is being rented out to him for.
Checked and Approved By:
Mufti Muhammed Saeed Motara Saheb D.B.
References
إذا اشترط المشتري مالا بشرط أن يهبه البائع أو أن يتصدق عليه أو يقرضه مالا معلوما أو أن يبيعه أو يؤجره أو يعيره مالا معينا فالبيع فاسد؛ لأن هذه الشروط فيها نفع لأحد العاقدين.
درر الحكام شرح مجلة الأحكام ١ ١٦٢ ، دار عالم الكتب
وإذا استأجر دارا وقبضها ثم أجرها فإنه يجوز إن آجرها بمثل ما استأجرها أو أقل، وإن آجرها بأكثر مما استأجرها فهي جائزة أيضا إلا إنه إن كانت الأجرة الثانية من جنس الأجرة الأولى فإن الزيادة لا تطيب له ويتصدق بها، وإن كانت من خلاف جنسها طابت له الزيادة
الفتاوى الهندية، ٤ : ٤٢٥، مكتبة رشيدية
للمستأجر أن يؤجر المؤجر … من غير مؤجره). (قوله للمستأجر أن يؤجر المؤجر إلخ) أي ما استأجره بمثل الأجرة الأولى أو بأنقص، فلو بأكثر تصدق بالفضل إلا في مسألتين كما مر أول باب ما يجوز من الإجارة.
رد المحتار، ٦: ٩١، سعيد